Реконструкция жилых зданий и сооружений

Несмотря на активную застройку последних лет, в городах России довольно много жилых зданий, возведённых в советскую эпоху и даже раньше. Введённые в эксплуатацию десятилетия тому назад сооружения часто нужно адаптировать к современным требованиям. С тех пор значительно изменились строительные и архитектурные стандарты. Но самым беспощадным фактором, провоцирующим разрушения, приводящим к аварийному состоянию сооружения жилого сектора, остаётся физическая изношенность.

Об услуге проектирования реконструкции жилых зданий

• Когда необходима реконструкция
• Этапы работ
• Значимость социальных программ

Ремонт и реконструкция жилых зданий – мера не только необходимая, а абсолютно оправданная с экономической точки зрения. Не стоит допускать ситуацию, когда деструктивные процессы станут лавинообразными и необратимыми. Здание в аварийном состоянии для жилья непригодно. Требуются срочные меры — снос, утилизация, расселение и обеспечение жильцов новыми квартирами.

Когда необходима реконструкция

Своевременная реконструкция жилых зданий поможет избежать такого поворота событий.  Срок эксплуатации сооружения будет продлён лет на 30-40. При этом инвестиции в восстановительные работы составят всего от 5 до 10 процентов стоимости здания.

Сегодня все чаще нижние этажи жилых строений переоборудуют под магазины, офисы, сервисные службы, предприятия общепита или ЖКХ. Такой апгрейд подразумевает не одну только смену дизайна интерьера. Решается много задач: устройство дополнительных этажей, надстройка мансард, облагораживание прилегающей территории.   В таком случае проводится комплексная реконструкция и реставрация жилых зданий.

Этапы работ 

С современными технологиями и материалами в сфере строительства можно воплощать все эти изменения силами небольших бригад. Существуют три основных пути, по которым специалисты компании REINFORCE ведут реконструкцию. Подчас выполнение проекта требует совместного выполнения, комбинаций перечисленных ниже вариантов:

• Восстановление. Несущим конструкциям сооружений возвращается изначальные физические показатели. Может проводиться замена устаревших инженерных коммуникаций на технически передовые. При этом в проект не вносятся существенные изменения.  
• Частичная перепланировка. В этом варианте общий строительный объём жилья не подлежит изменению. Объединяются комнаты, квартиры, ликвидируются проходные помещения.  
• Полная перепланировка. При этом происходит наращивание, как строительного объёма, так и жизненного пространства. Ведётся расширение подъездов, корпусов, увеличивается этажность, оборудуются двухуровневые квартиры.

За последние годы наша компания часто сталкивалась с новыми задачами, которые решались совместно с реконструкцией. Мы работали над внешним обликом фасадов, обустраивали террасные сады, занимались возведением экологических крыш, создавали специализированные зоны.

Значимость социальных программ  

Реконструкция жилых зданий и сооружений всё чаще обсуждается и планируется на федеральном и муниципальном уровнях. В сферу преобразований попадают целые микрорайоны, не только отдельные дома. Компания REINFORCE не раз принимала участие в различных социальных программах.

Работа по восстановлению и перепланировке в населённой зоне ведутся в условиях обязательного соблюдения требований, касающихся звукоизоляции, противопожарных и санитарно-гигиенических норм.     

Нами накоплен большой опыт работ реконструкции и реставрации зданий самых разных типов. Наши специалисты доказали, что им по силам самые сложные инженерные задачи. Компания успешно завершила работы на объектах, представляющих культурно-историческую ценность.