Затем наступает пора инструментального контроля, который идёт в две стадии: сначала для бетонных и железобетонных элементов, затем для металлических.

 Ультразвуком или же методом отрыва со скалыванием устанавливают прочность бетона. Наличие, характер дефектов в этом материале определяется через ультразвуковую дефектоскопию.  Далее проверке подлежит однородность бетона, замеряется величина его защитного слоя, арматурные диаметры. Проводится анализ степени коррозийного износа, силы натяжения.
Конструкции из металла: здесь инструментальный контроль выражается в проведении дефектоскопии швов в областях сварки, измерении момента силы, с которым затянуты болты.

Следом идут вскрытия колонн из железобетона, элементов перекрытий. Это необходимо, чтобы установить число, диаметры, состояние всей арматуры. С той же целью ведётся вскрытие полов и стен. Устанавливается состояние пирогов. Стены подлежат обследованию зондом.

Чтобы исследовать фундаменты, а также грунты ведётся откапывание шурфов. Фактические характеристики свай, дефекты в них,  разуплотнения, наличие неоднородностей в грунте выявляет исследование георадаром.

Полевые работы предполагают лабораторные испытания. Чтобы определить класс бетона отбираются керны. Аналогично для установления марок отбирают камни, кирпичи, пластинки раствора. Лабораторными методами проводится анализ химических свойств, расчёт сопротивления на растяжение отобранных образцов арматуры, а также металла. Определяются физико-механические параметры выбранных из шурфов грунтовых проб.

Это бумажный, расчётный и документальный фронт работ. Делаются обмерные чертежи, к которым относятся планы каждого этажа, конструкций перекрытий, а также продольные, поперечные разрезы, узлы сопряжения. Объём, а стало быть количество таких чертежей должно быть таким, чтобы возможным стало разработать проектные документы на усиление либо реконструкцию.
В рамках камеральных работ ведётся исполнительная съёмка большепролётных конструкций. Именно она выявляет отклонения, прогибы, деформации, которые превышают по величине норму.
Затем составляется карта дефектов и повреждений. Замеченные дефекты наносятся на фасады, планы. Заполняют ведомость повреждений и дефектов, где указываются их типы, причины появления, методики по устранению.
Чертежи вскрытий содержат размеры сечений несущих, степень армирования, установленные  составы пирогов перекрытий, полов, кровли.

Разрезы, планы конкретного шурфа, привязанные к уровню планировки либо пола подвала объединяют в чертежи шурфов.
При камеральных работах ведется фотосъёмка. В качестве доказательств, подтверждений основных этапов проверки используются фотоматериалы. Они снабжаются комментариями, технологическими описаниями хода выполнения работ.

Описываются и методики всех инструментальных испытаний. Они включаются вместе с рассчитанными характеристиками прочности в материалы по инструментальным испытаниям.

Подготавливаются материалы лабораторных изысканий. Они включают протоколы испытаний, содержат фактические и расчётные механические параметры конструкций, грунтов оснований. Для всех ограждающих элементов составляются и фиксируются расчёты по тепловым свойствам.

Зависимости напряжений, вызванных  временными или постоянными нагрузками от их величины включаются в поверочные расчёты грунтов, конструкций.  В том же документе содержатся расчёты прочности, устойчивости полного каркаса сооружения,  некоторых конструкций, претерпевающих наибольшие нагрузки. В документ попадают данные расчётов по запасу фактической несущей способности, в которых учтено влияние дефектов, повреждений.